地产“大佬”出手!阳江新江台大道7万㎡商住地被“秒拍”!

来源:阳江市自然资源局2019-06-21 15:15:19

[摘要]今日,阳江市自然资源局阳东分局出让,阳东两宗商住地,两宗地位于新江台大道,临近碧桂园凤凰湾,两宗地均被“秒拍”!

今日,阳江市自然资源局阳东分局出让

阳东两宗商住地

两宗地位于新江台大道

临近碧桂园凤凰湾

两宗地均被“秒拍”!

总成交价为2.2亿元,总面积接近7万㎡

竞得人是鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司

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宗地1,位于新江台大道以南、湖滨路以西,面积为10049.5㎡,为商业用地、防护绿地,11点该地块拍卖开始,一开拍即被“秒杀”!地块以底价2714万元成交,成交楼面价是1626.89元/㎡,竞得人是鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司。

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宗地2,位于新江台大道以南、湖滨路以东,面积为58909.7㎡,为商业用地、居住用地、社会停车场 用地、防护绿地,与宗地1一样呈现“秒拍”局面:15点地块拍卖开始,瞬间便成交,竞得人仍然是鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司,以底价19441万元成交,成交楼面价是1586.6元/㎡。

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两宗地块总面积接近7万㎡,总成交价约2.2亿元,主要为商业用地、居住用地,其中二类居住用地面积约3.3万㎡,商业用地总面积接近2.25万㎡。


两宗地成交信息▼

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规划要求▼

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从规划图中可看出,两宗地均位于连接阳东与城南的新通道——新江台大道上,宗地1在碧桂园凤凰湾首期项目旁,宗地2与宗地1隔路相望。两宗地属于阳东滨海新城范畴,不远处多个楼盘规划建设中。

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此次两宗地块均由碧桂园拍下,估计未来的开发,将与相邻的碧桂园凤凰湾项目连成有机整体。两宗地是今年以来阳江罕见的优质商住地,以“秒拍”、“底价成交”的局面结束,与上月阳春春州大道地块的激烈厮杀形成鲜明对比。


根据规划,宗地2规划建设停车场,停车场建成后对社会开放使用;该地块同时要求配置健身设施(结合绿地安排)、公厕等。建筑的形式、体量、风格、色彩,应与周边环境协调。


根据出让要求,地块成交后,大约在四个半月内完成签订合同、付土地出让款、交付土地事项,需自土地交付之日起一年内开工建设,并在三年内竣工。


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