地产“大佬”出手！阳江新江台大道7万㎡商住地被“秒拍”！

[摘要]今日，阳江市自然资源局阳东分局出让，阳东两宗商住地，两宗地位于新江台大道，临近碧桂园凤凰湾，两宗地均被“秒拍”！

今日，阳江市自然资源局阳东分局出让

阳东两宗商住地

两宗地位于新江台大道

临近碧桂园凤凰湾

两宗地均被“秒拍”！

总成交价为2.2亿元，总面积接近7万㎡

竞得人是鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司

宗地1，位于新江台大道以南、湖滨路以西，面积为10049.5㎡，为商业用地、防护绿地，11点该地块拍卖开始，一开拍即被“秒杀”！地块以底价2714万元成交，成交楼面价是1626.89元/㎡，竞得人是鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司。

宗地2，位于新江台大道以南、湖滨路以东，面积为58909.7㎡，为商业用地、居住用地、社会停车场 用地、防护绿地，与宗地1一样呈现“秒拍”局面：15点地块拍卖开始，瞬间便成交，竞得人仍然是鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司，以底价19441万元成交，成交楼面价是1586.6元/㎡。

两宗地块总面积接近7万㎡，总成交价约2.2亿元，主要为商业用地、居住用地，其中二类居住用地面积约3.3万㎡，商业用地总面积接近2.25万㎡。

两宗地成交信息▼

规划要求▼

从规划图中可看出，两宗地均位于连接阳东与城南的新通道——新江台大道上，宗地1在碧桂园凤凰湾首期项目旁，宗地2与宗地1隔路相望。两宗地属于阳东滨海新城范畴，不远处多个楼盘规划建设中。

此次两宗地块均由碧桂园拍下，估计未来的开发，将与相邻的碧桂园凤凰湾项目连成有机整体。两宗地是今年以来阳江罕见的优质商住地，以“秒拍”、“底价成交”的局面结束，与上月阳春春州大道地块的激烈厮杀形成鲜明对比。

根据规划，宗地2规划建设停车场，停车场建成后对社会开放使用；该地块同时要求配置健身设施（结合绿地安排）、公厕等。建筑的形式、体量、风格、色彩，应与周边环境协调。

根据出让要求，地块成交后，大约在四个半月内完成签订合同、付土地出让款、交付土地事项，需自土地交付之日起一年内开工建设，并在三年内竣工。

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