阳江超144㎡自住房可申请公积金贷款

来源:阳江市公积金中心2020-05-08 17:16:58

[摘要]阳江市属四线城市,由于阳江的传统习俗原因,住房面积都比较大,加上房价较低所以房地产市场建筑面积较大的商品房占比较大,所以均未限制建筑面积超过144平方米的自住房申请公积金贷款。

2020年4月10日上午,阳江市住房公积金管理委员会第二十二次会议在市政府220会议室召开,会议听取了我市2019住房公积金管理工作情况和2020年工作措施汇报,会议肯定了我市住房公积金管理工作在缴存、提取、贷款、增值收益、开展网上便民服务渠道等方面所取得的成绩。同时,也指出非公企业缴存覆盖面较低,特别是受2020年新冠肺炎疫情影响扩面工作难度更大,执法催缴力度不足等方面存在的问题。


会议审议通过了《阳江市住房公积金2019年年度报告》、《阳江市住房公积金2020年归集、使用计划》、《阳江市自由职业人员住房公积金缴存使用管理办法》及暂缓调整住房公积金贷款政策等议题。其中《阳江市自由职业人员住房公积金缴存使用管理办法》待市司法局审批通过之后公布实施;关于建筑面积超过144平方米的自住房能否申请公积金贷款的问题,会议认为广东省普通住房标准之一是“单套住房建筑面积144平方米以下......”此文件是省住建厅在2005年6月16日发布的,政策出台至今已15年。与会人员讨论一致认为:一是阳江市属四线城市,由于阳江的传统习俗原因,住房面积都比较大,加上房价较低所以房地产市场建筑面积较大的商品房占比较大;二是受2020年新冠肺炎疫情影响,对我市房地产市场影响较大,导致库存量较高,买卖成交率较低,房地产市场呈现低迷状态;三是国家的计划生育政策已经放开二孩政策,越来越多的家庭需要购买大面积的房屋来满足住房需求,据了解,目前全省有17个地级市均未限制建筑面积超过144平方米的自住房申请公积金贷款。综上所述,会议决定,暂未限制建筑面积超过144平方米的自住房申请公积金贷款,仍按原贷款政策执行。


阳江贷款额度计算标准:个人贷款最高额度为25万元,夫妻、直系亲属(父母、子女)双方同时申请贷款最高额度为35万元。


阳江与湛江、茂名、云浮、肇庆、北部湾城市群北海、钦州、防城港、玉林、海口、儋州等城市公积金互认互贷