2020年1-3月阳江市房地产市场情况

来源:阳江市房地产业协会2020-05-08 16:50:55

[摘要]据统计,2020年第一季度累计完成开发投资27.03亿元,同比下降27.8%;商品房(含商业用房、旅游地产、住宅等)销售面积69.82万㎡,同比下降28.7%;商品房销售额为41.42亿元,同比下降30.5%;其中市区(江城区)累计完成开发投资7.96亿元,同比下降45.6%

一、全市房地产市场情况

        据统计,2020年第一季度累计完成开发投资27.03亿元,同比下降27.8%;商品房(含商业用房、旅游地产、住宅等)销售面积69.82万㎡,同比下降28.7%;商品房销售额为41.42亿元,同比下降30.5%;其中市区(江城区)累计完成开发投资7.96亿元,同比下降45.6%;商品房(含商业用房、旅游地产、住宅等)销售面积27.8万㎡,同比下降23.8%;商品房销售额为17.93亿元,同比下降25.8%(详见表1)。

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二、全市库存商品房和商品住宅情况

        2020年第一季度全市库存商品房(已领预售许可证尚未售出的商品房)为495.12万㎡41603套,同比分别上升23.9%与29.6%;其中库存商品住宅为415.01万㎡共35092套,同比分别上升28.9%和36.2%。而市区的库存商品房为151.64万㎡12198套,同比分别上升9.8%和5.4%;其中库存商品住宅为108.59万㎡共8754套,同比分别上升11.6%和7.6%(详见表2)。

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三、全市商品住宅批准预售及销售情况

       2020年第一季度全市共批准预售的商品住宅共5559套,套数同比下降45%,面积为63.82万㎡,同比下降48.7%;全市销售的商品住宅共5086套,同比下降35.2%,面积为62.89万㎡,同比下降33%。其中市区共批准预售的商品住宅共1067套,同比下降73.6%,面积为14.01万㎡,同比下降71.1%;销售的商品住宅共1851套,同比下降36.4%,销售面积为24.11万㎡,同比下降29.3%。从统计数据来看,全市商品住宅套数供需比例为1:0.91,面积供需比例为1:0.98(详见表3)。

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四、全市交易均价情况

      2020年第一季度全市商品房交易均价为5932元/㎡,同比下降2.5%,商品住宅交易均价为5786元/㎡,同比下降2.9%,其中市区(江城区)商品房交易均价为6450元/㎡,同比下降2.6%,商品住宅交易平均价格为6197元/㎡,同比下降3.4%(详见表4)。

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注:1、部分数据来源于阳江市政府网 

       2、以上数据仅供参考

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