契税法实施!阳江买房仍有契税优惠

来源:阳江日报2021-09-03 09:26:38

[摘要]优惠政策继续执行,不存在朋友圈所传的“契税上涨”。

《中华人民共和国契税法》9月1日起正式实施。与暂行条例相比,契税法实施后,契税税率规定并没有变化,广东省契税适用税率继续保持3%。

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基本的契税税率确定后,大家关心的重要问题是现行的购房契税优惠税率是否延续?阳江市税务局财产和行为税科负责人表示,优惠政策继续执行,不存在朋友圈所传的“契税上涨”这回事。根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)相关规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。除北京、上海、广州、深圳外,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


另外,值得一提的是,夫妻过户、子女继承房产均免征契税。


《契税法》第六条的规定:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属与法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,均可以免征契税。


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