下一个“地王”?!海陵岛近万平米住宅用地拍卖,楼面单价2163元/㎡!

来源:阳江市土地与矿业权网2019-11-08 16:51:05

[摘要]近日,从阳江市土地与矿业权网上交易系统了解到,位于阳江海陵岛闸坡镇有一块城镇用地正在网上公布竞拍信息。该地在闸坡旧街区范围内,周围配套相对成熟,但离海边相对远一点,不是属于海景房,土地优质程度中等。

近日,从阳江市土地与矿业权网上交易系统了解到,位于阳江海陵岛闸坡镇有一块城镇用地正在网上公布竞拍信息。该地在闸坡旧街区范围内,周围配套相对成熟,但离海边相对远一点,不是属于海景房,土地优质程度中等。

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▲该宗地成交信息及土地指标


根据资料显示了解到,该地块占地9895.14㎡,起拍价5993万元,容积率为2.8,按容积率计算最多可建27706.39㎡,起拍楼面价为2163元/㎡,不算低。地块起拍楼面价较高,相比敏捷2018年地块要贵,是截止目前公开拍卖地块的最高楼面价,一旦成交或成为海陵岛“地王”,如拍卖吸引众多竞拍,有可能打破阳东“地王”记录(佳兆业阳东地块2786元/㎡楼面价)。在竞拍方面,竞拍公司参加竞拍须缴纳保证金1200万元,保证金缴纳截止时间2019年12月9日,最终竞拍时间在2019年12月10日。在土地用途方面,该地除了城镇用地之外,还兼容15%的商业及餐饮、旅馆建筑。

出让地块的基本情况▼

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地块周边属于海陵岛中心位置,距离大角湾海滩450米,望海条件并不理想。地块限高40米,建筑层高预计可建为14层,地块望海方向的楼宇高度为8层,预计在9层以上才可以望海景。


该地块位置图▼

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海陵岛闸坡东片区明航三小区地块规划设计条件附图▼

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该宗地现状图▼

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该宗地位于闸坡镇明航三小区,江闸公路南边▼

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根据拍卖要求,竞拍成功之后签订《国有建设用地使用权出让合同》之后90天内交付土地,未缴清出让价款不交地。交地之日起一年内要动工,动工之日起3年内要竣工。

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